# À ACHETER – MONT\-VERT\-LES\-BAS, SAINT\-PIERRE – MAISON 2 LOGEMENTS – 148 m² HABITABLES – 680 € DE REVENU LOCATIF MENSUEL \!

Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre !
Vous recherchez une maison familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un investissement immobilier avec une rentabilité immédiate ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !
Cette propriété édifiée sur une parcelle de 304 m² se compose de deux logements indépendants totalisant 148 m² habitables, avec des espaces extérieurs agréables pour chacun.
🏡 LOGEMENT PRINCIPAL – 96 m² HABITABLES
Occupé par son propriétaire actuel, ce logement est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous installer en toute sérénité !
Il comprend :
● 3 chambres climatisées ;
● Un séjour ;
● Une cuisine ;
● Une salle de douche ;
● Un WC indépendant ;
● Une belle terrasse privative de 25 m² ;
● Un garage ;
● Un abri pour jacuzzi ;
● Un portail électrique.
🏠 SECOND LOGEMENT – 52 m² HABITABLES
Un logement indépendant, également bien entretenu, comprenant :
● 1 chambre climatisée ;
● Un séjour ;
● Une cuisine ;
● Une salle de douche avec WC ;
● Une terrasse de 7,5 m² ;
● Un portail sécurisé.
Un véritable atout : ce deuxième logement est actuellement loué 680 € par mois, vous permettant de bénéficier d’un revenu locatif dès votre acquisition !
💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES
● Localisation : Mont-Vert-les-Bas, Saint-Pierre ;
● Superficie du terrain : 304 m² ;
● Surface habitable totale : 148 m² ;
● Logement principal : 96 m² ;
● Second logement : 52 m² ;
● Terrasse logement principal : 25 m² ;
● Terrasse second logement : 7,5 m² ;
● Revenu locatif actuel : 680 €/mois, soit 8 160 €/an ;
● Taxe foncière : 2 661 €/an.
⭐ POURQUOI CE BIEN EST-IL INTÉRESSANT ?
● Un emplacement dans un secteur très recherché ;
● Deux logements indépendants ;
● Un revenu locatif déjà en place ;
● Une résidence principale sans travaux à prévoir ;
● Des espaces extérieurs pour chaque logement ;
● Un garage et des équipements appréciables.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale avec un complément de revenus ou d’un investissement immobilier, cette propriété offre une belle opportunité à découvrir !
📞 RENSEIGNEMENTS ET VISITES
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Pierre FONTAINE
Directeur de l’agence immobilière Pierre Ô Carré.
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